Ingatlan-gyakorlati ismeretek gyűjteménye példatárral, kezdő- és gyakorlott szakembereknek.
2016-os kiadás

Az ingatlanközvetítés állami monopóliuma megszűntekor az elsők között szereztem közvetítői és becslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettség melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítésem segített abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjak meg.

Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.

2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.

Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut idő.

A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2016 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet (és Cégtárs párom) segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.

A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk.

A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2013).

Tisztelettel, a szerzők nevében: Sándor István


Ingatlan-Szakmai Adatbank és Vagyonértékelő Kft.
Adószám: 24910192-2-03      Cégjegyzék: 03-09-127617
Bankszámla: 11732002-20410535
Cím:6000 Kecskemét, Klapka u. 8. fszt. 3.
Telefon/fax:  +3676/323-156
Mobil:  +3630/300-18-68
RENDELJE MEG ITT: ingatlan.kecskemet@t-online.hu


A rendszeresen frissített kiadványt korábban egy átlag értékbecslés árának kevesebb mint feléért (15 000 Ft) értékesítettük.
Mivel szeretnénk, hogy a szakma aktív résztvevőinek nagyobb számához eljusson, így továbbra is

10 000. Ft + ÁFA összegért kínáljuk az átszerkesztett CD-t!
Az ár a postaköltséget is magába foglalja, a fizetés előzetes egyeztetés után átutalással történik.

Részletes tartalomjegyzék
frissítve: 2016.07.07.
Innen letölthető a tartalomjegyzék pdf. formátumban!

01. AMIT AZ ÉRTÉKBECSLÉSRŐL TUDNI KELL
01 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásának módszertani elveiről
02 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere
03 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek
04 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei
05 EVS 2003-2009
06 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak
07 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama
08 Aranykorona mint földmérték mutató
02. ÉRTÉKBECSLÉS MINTÁK
02.01 Föld, telek, iparterület
vissza
01 Termőföld értékelés NFA
02 Fejlesztési terület értékelése
03 Telek értékcsökkenés
04 Fejlesztési terület, volt bútorgyár
05 Kivett ipartelep
06 Külterületi földút értékbecslése vételhez
07 Erdőértékelés minta
08 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal

02.02 Családi ház 01 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez
02 Több generációs családi ház hitelfelvételhez
03 Kisvárosi családi ház hozadékszámítással
04 Új családi ház
05 Kertvárosi családi ház
06 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz

02.03 Lakások (tégal, panel) 01 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés
02 Felújított társasházi lakás pályázathoz
03 Panel lakás tetőtér ráépítéssel
04 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci)

02.04 Iroda, üzlet 01 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez
02 Iroda üzletházban hozamszámítással
03 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez
04 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással

02.05 Wellness fürdő
01 Wellness fürdő értékelése eladáshoz

02.06 Benzinkút 01 Benzinkút értékelés részletes költségelemzéssel

02.07 Üzem, telephely
01 Érték megállapítás alapok
02 Ásványvíz üzem kutakkal - hozamszámítással
03 Baromfi telep
04 Építőelem-gyártó üzem
05 Szerelő csarnok

02.08 Mezőgazdasági létesítmények 01 Külterületi sertéstelep hitelfedezet
02 Hűtőház értékbecslése
03 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz)
04 Üvegház értékbecslése
05 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával

02.09 Garázs 01 Panel társasházi garázs

02.10 Szakértői vélemények 01 Minta hibás teljesítési perhez
02 Bányatelep igazságügyi szakértés
03 Kisajátítás utáni szakértői vélemény
04 Vagyonközösség megszüntetése
05 Ásványvíz üzem értékmegállapítás


02.11 Speciális eljárások 01 Energetikai minőségtanúsítvány-minta
02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása


03. JOGSZABÁLYOK, RENDELETEK  (2016. januárban hatályos állapot)
03.01 Közvetítők, értékbecslők
vissza
01 Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet
03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet
04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok
05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény
06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet
07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.)
08 Mintaszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére

03.02 Ingatlan 01 Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Lakástörvény értelmező rendelkezései
03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.)
04 Állami vagyonról szóló törvény /2007. évi CVI. törvény
05 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet
06 Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvény
07 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény
08 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról
    109/1999. (XII. 29.)
09 Az ingó- és ingatlanértékesítés adózása /1995. évi CXVII. törvény
10 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
11 Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2015.
12 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
    176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
13 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.)
14 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV.
15 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII.
16 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII.
17 Korm. rendelet a lakásépítési támogatásról /256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet


03.03 Építéssel összefüggő 01 Építési törvény 1997. évi LXXVIII.
02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről
     456/2015. (XII. 29.)
03 EU rendelet az építési termékek forgalmazására vonatkozó feltételek
     megállapításáról
04 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.)
05 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez
06 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról
     312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet


03.04 Illeték 01 Illetéktörvény /1990. évi XCIII.
02 Az illeték törvény fogalmai
03 Visszterhes vagyonátruházási illeték
04 Illetékmértékek 2014.
05 Öröklési illeték 2015.
06 Ajándékozási illeték 2015.
07 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2015.
08 Illeték visszatérítés, törlés

03.05 ÁFA 01 ÁFA törvény 2007. évi CXXVII.
02 Áfa változások 2014.
03 Áfa változások 2015.
04 Áfa változások 2016.

03.06 Társasház 01 Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII.
02 Rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének
     eljárási szabályairól 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelet
03 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2014.
04 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2015.


03.07 Termőföld 01 Földtörvény 1994. évi LV.
02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX.
03 A termőföld hitelbiztosíték módszertana /54/1997. (VIII. 1.) FM rendelet
03 Törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII.
04 Adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére
     vonatkozó szabályok /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
05 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet
06 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon
     megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet


03.08 Agrár 01 A Magyar Agrár Kamaráról szóló 2012. évi CXXVI. törvény
02 Az agrárgazdasági szakértői tevékenység végzéséről
    1/2010. (I. 14.) FVM rendelet


03.09 Környezetvédelem 01 Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény
02 Környezetvédelmi termékdíjról szóló törvény 2011. évi LXXXV.

03 Törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 1997. évi LXXVIII.

03.10 SZJA 01 SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény
02 Személyi jövedelemadó változások 2015.
03 A személyi jövedelemadó törvény változásai 2016.

03.11 TESZOR01 Teszor 2015. tartalom
02 Teszor 2015. változáslista
03 Teszor 2008-2015 forditókulcs
04 SZJ-Teszor fordítókulcs

03.12 Önkormányzat01 Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX.
01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről
    273/2012. (IX. 28.)

03.13 Végrehajtás 01 Végrehajtási törvény 1994. évi LIII.

03.14 Egyéb
01 A geotermikus energia értékszámítás módjáról 54/2008. (III. 20.) Korm.r.
02 A telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól /57/2013. (II. 27.)        Korm.rendelet
03 Törvény az ügyvédekről 1998. évi XI.
04 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV.

04. JOGI FIGYELŐ
vissza 01 Földhivatal Online mindenkinek
02 TakarNet szolgáltatások
03 A foglaló és következményei
04 A földhivatali eljárás szabályai
05 Ingatlanlízing
06 Ráépítéssel való tulajdonszerzés
07 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme
08 Haszonélvezet
09 Öröklési jog az Új Ptk-ban
10 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai 2014-ben
11 A csődeljárás definíciói
12 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek
13 Lakásvásárlói kiskáté
14 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás okiratai
15 A házastársak közös tulajdonszerzése
16 Módosultak az ügyvédi ellenjegyzésre vonatkozó szabályok 2014.
17 Energetikai audit
18 Igazságügyi szakértő kirendelése közjegyzői eljárásban
19 Hasznos alapterület számítása
20 A beépítésre szánt területek építési haszn. megengedett felső határértékei
21 A szolgalmi jogokról általánosan
22 Kártalanítási szabályok
23 Adóváltozások 2015.
24 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015.
25 Változik a családi otthonkedvezmény 2015. július elsejétől
26 TEÁOR 2015.
27 TEÁOR módszertani útmutató
28 TÁOR változás 2014-2015
29 A TESZOR 15-öt kell alkalmazni a statisztikában 2015-től
30 TESZOR kódok 2015.
31 TESZOR 2008-2015. fordítókulcs
32 TESZOR Módszertani útmutató
33 Megszűnik az osztatlan közös tulajdon
34 Ingatlan bérbeadásának szabályai 2015.
35 Mit kell tudni a társasházi szervezeti-működési szabályzatról?
36 Változnak a szabályok: így kell lakást építeni
37 Elővásárlási jog: mi van, ha nem adják meg?
38 Módosítják az osztatlan közös tulajdon megszüntetését
39 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását
40 Amit a CSOK-ról tudni kell
41 Ingatlan illeték 2016.
42 Adóváltozások 2016.
43 Egyes lakóingatlan-értékesítésekhez kapcsolódó
    2016. január 1. napja előtt fizetett előlegek áfa elszámolása
44 Támogatás élettársaknak: 2016-tól így változik az élettársak támogatása
45 Megjelent az új CSOK rendelet! 2016.02.10.
46 Nemzeti Otthonteremtési Közösség törvényjavaslat 2106. március
47 Visszadobta a NOK-törvényt Áder János - 2016.03.24.
48 Kihirdették a NOK törvényt - 2016. április
05. TÉMÁK, ELEMZÉSEK
vissza 01 Magyar világszenzáció az üvegbeton
02 Mire figyeljünk az adásvételnél
03 Passzívház
04 A Nagy Penészkönyv
05 Segédlet az építési e-naplóhoz
06 Merre az előre az ingatlanpiacon GKI-2014.
07 GKI előrejelzés 2014.03
08 Jelentősen javuló kilátások az ingatlanpiacon GKI 2014. április
09 Lakossági lakáshitelezés 2014. (KSH)
10 Lassú élénkülés a lakásszektorban- KSH 2014. első félév
11 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai GKI-2014. október
12 Kicsattanó optimizmus a lakások és irodák piacán GKI-2014. november
13 GKI előrejelzése 2014-2015.
14 GKI előrejelzése 2015-re
15 Csökkent az építőipari termelés volumene KSH-2015.
16 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január
17 GKI-Tovább szárnyal a lakás és az irodapiaci index 2014.április
18 Lakásépítések, építési engedélyek, 2015. I. negyedév - KSH
19 Natura 2000 Általános tudnivalók
20 GKI prognózis 2015.08.30.
21 GKI előrejelzése 2015-2016-ra
22 Földhasznosítási tudástár
23 Lakossági lakáshitelezés, 2015. I. félév
24 GKI-Fennmaradt, de nem erősödött az ingatlanpiaci derűlátás
25 Építőipari gyorstájékoztató 2015. november - KSH
26 Lakásépítés, lakáspiac 2015. I-III. negyedév - KSH
27 Mi lesz az ingatlanárakkal? Megjött az új GKI elemzés
28 Építőipari gyorstájékoztató 2015. december - KSH
29 Mi lesz a lakáspiaccal 2016-ban
30 Az áfacsökkentés hozza el a lakáspiaci Kánaánt?
31 Totális csőd is lehet a CSOK-ból: erre kell figyelni
32 A lakáspolitikai intézkedések lehetséges hatásai - GKI/2016.01.18.
33 Szocpol és CSOK egyszerre? Miért is ne!
34 Az ország harmadán csökkentek az ingatlanárak 2016.01.27.
35 Kilencéves csúcson a GKI-MGYOSZ ingatlanindex (2016. januári felmérés)
36 Nagy horderejű változások a CSOK-ban (2016.02.10.)
37 CSOK - 2016. január elsejétől (visszamenőleg) ezek a szabályok mérvadóak
38 Lakásépítések, építési engedélyek - 2016. május - KSH
39 A CSOK hatása a termelők várakozásaira - 2016. június - GKI
40 MEGTORPANTAK A LAKÁSÁRAK - 2016. július
06. PIACI ÁRAK
vissza 01 Termőföld értéktérkép 2014. - OTP
02 Lakóingatlan értéktérkép 2014. - OTP
03 Lakásárindex 2014. II. negyedév - FHB
04 Termőföldindex 2014. - FHB
05 Lakáspiaci árak 2014. I. negyedév - KSH
06 Lakáspiaci árak 2014. III. negyedév - KSH
07 Lakásárindex 2014. III. negyedév - FHB
08 Mezőgazdasági termőföld árak 2014.11.04 - KSH
09 Lakáspiaci árak 2014.IV negyedév-KSH
10 Lakásárindex 2014. IV. negyedév-FHB
11 Lakóingatlan értéktérkép 2015/1 OTP
12 Termőföld értéktérkép 2015. - OTP
13 Lakáspiaci árak lakásárindex 2015. I. negyedév - KSH
14 Megérkeztek a friss albérletárak kerületi bontásban 2015.10.17.
15 Lakásárindex 2015. I. negyedév - FHB
16 Lakáspiaci árak 2015. II. negyedév - KSH (2015. október)
17 Lakásárindex 2015. II. negyedév - FHB
(2015. november)
18 Termőföldindex 2015. - FHB (2015. december)
19 Lakóingatlan értéktérkép 2015/2 - OTP (2015. december)
20 Lakáspiaci árindex 2011-2015-KSH (2016.01.05.)
21 Lakáspiaci árak 2015. III. negyedév
-KSH (2016.01.29.)
22 Lakásárindex 2015. III. negyedév-FHB (2016. február)

23 Lakásárindex 2015. IV. negyedév-FHB (2016. május)
24 Lakóingatlan értéktérkép 2016/1 - OTP
25 Termőföld értéktérkép- OTP - 2016
07. ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGEK 2015
07.01 Fajlagos nettó építési                       költségek (minta táblázatok)
     

01 Lakóépület
02 Iroda és intézményi épületek
03 Sportlétesítmények
04 Egyéb épületek
07.02 Szolgáltatási díjtáblázatok 01 Építészeti összevont szolgáltatások ajánlott díja
02 Óradíjas tervezési szolgáltatások ajánlott díjai
03 A időráfordítás alapján számított díj
04 Épülettípusok ajánlott díjosztályba sorolása a tervezés idíj szakági felosztása
05 Mérnöki díjszabás/óradíjak

08. IRATMINTÁK
08.01 Iratminták
vissza
01 Adó- és érték bizonyítvány
02 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap
03 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához
04 Házépítési engedély minta
05 Társasház alapító okirat
06Társasház házirend - minta
07 Követelés engedményezése
08 Földhasználati jog átengedése
09 Ingatlan törzs-adatlap
10 Önéletrajz minta - 1.
11 Önéletrajz minta - 2.
12 Borszőlő kivágási engedély iránti kérelem

08.02 Bianco iratok, űrlapok 01 Megtekintési nyilatkozat
02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat
03 Értékbecslési felvétel adatlap
04 Értékelés ellenőrzőlap
05 Rövid becslési lap
06 Értékesítési ajánlati lap
07 Állapotfelmérő adatlap
08 Helyszíni adatrögzítő lap
09 Ingatlan értékesítéshez űrlap
10 Ügykezelői megbízás minta

08.03 Adásvételi szerződés 01 Haszonélvezeti jog alapítással
02 Opciós szerződés
03 Épülő ingatlanra
04 Előszerződés
05 Haszonélvezettel terhelt
06 Árverési
07 Cég és ingatlan
08 Terhelt ingatlan
09 Kiskorú és haszonélvező vevőkkel
10 Irodaház
11 Közvetítő vevővel
12 Adásvételi foglalóval
13 Új építésű társasházi lakás, tulajdonjog fenntartással
14 Visszavásárlási jog kikötése
15 Elővásárlási jogról való lemondás
16 Csereszerződés értékkülönbözettel
17 Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással

08.04 Bérleti szerződés
01 Szerződés kaucióval
02 Családi ház
03 Lakásbérleti szerződés
04 Önálló iroda
05 Irodaházban
06 Üzlet
07 Nem lakás célú helyiség
08 Vállalkozási célra
09 Bérleti szerződés (vállalkozás)

08.05 Megbízási szerződések 01 Megbízási szerződés minta
02 Megbízási szerződés minta 2.
03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra
04 Megbízás bérbeadásra
05 Megbízás bérbeadásra 2.
06 Megbízási eladásra (sablon)
07 Felkutatási megbízás
08 Megbízási keretszerződés
09 Általános megbízási szerződési feltételek
10 Közvetítői megbízási minta
11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra
12 Megbízási szerződés felmondása
13 Kizárólagos megbízási szerződés
14 Értékbecslési megbízás

08.06 Egyéb szerződések 01 Vállalkozói szerződés
02 Vételi jogot biztosító szerződés
03 Ingatlan birtokbaadása
04 Szívességi lakáshasználat
05 Társasházi SZMSZ
06 Építési szerződés
07 Opciós szerződés
08 Építőközösség alakítása
09 Termőföld használati jogának ingyenes átengedése

09. INGATLAN ÜGYEK A SAJTÓBAN
vissza 01 Mi várható 2014-ben az ingatlanpiacon
02 Ez az év is a vevőké a lakáspiacon 2014.
03 Figyelem! Változott az illetéktörvény - 2014.
04 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014. március 15-én
05 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől
06 Meglódult a lakáshitel piac -2014.
07 Biztos abban hogy az öné a saját lakása
08 Ezért éri meg nagyon a lakásvétel
09 Újra menő az agglomeráció - 2014. szeptember
10 Már emelkednek az ingatlanárak 2014. október
11 Kevés a külföldi vesz lakást nálunk 2014. november
12 Rég volt ilyen jó év az ingatlanpiacon 2014. december
13 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015. február
14 Éledező ingatlanpiac 2015. március
15 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április
16 Több évig tarthat a drágulás
17 Viszik a lakásokat, mint a cukrot
18 Budapesten beindulhatnak az építkezések 2015. május
19 Nagyot drágult a magyar termőföld 2015. június
20 Ingatlanközvetítők kíméljetek
21 Tényleg felrobbantak a lakásárak Magyarországon? 2015. augusztus
22 Zuhanás előtti állapotban a magyar építőipar 2015. szeptember
23 Olcsóbbak lesznek-e a lakások?
24 Viszik a paneleket mint a cukrot! 2015. december
25 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016.01.
26 Milliókkal lehetnek olcsóbbak a lakások
27 Itt a 30 milliós CSOK: Erre nem is gondoltál mi?
28 Két dolog, ami miatt nem kapsz CSOK-os hitelt
29 Ezek lesznek a CSOK slágervárosai
30 Indul a körtánc: új lakásokért adnák el a régieket
31 Kipukkad az albérletlufi? Kifulladóban a horrorárak?
32 Mire figyeljünk, ha ingatlanközvetítővel szerződünk?

10. LEÍRÁSOK, FOGALMAK
vissza 01 Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata
02 Az ingatlan fogalma
03 Földdel kapcsolatos definíciók
04 Lakással kapcsolatos fogalmak
05 Termőföld értékelés fogalmai
06 Vályog, mint építőanyag
07 Építőmesteri kisszótár
11. JEGYZÉKEK 


01 Építményjegyzék
02 Épitményjegyzék fordítókulcs
03 FÖLDHIVATALOK JEGYZÉKE
04 NÉBIH jegyzék
05 Önálló Vállalkozói Tevékenységi Jegyzék 2015.
06 Kormányhivatalok jegyzéke
07 Magyarországi járási hivatalok elérhetőségei
08 Budapesti járási hivatalok elérhetőségei
09 Magyarország Járási térképe
10 Járás térkép megyékre bontva
11 TESZOR jegyzék 2015.
12. PUBLIKÁCIÓK, TANULMÁNYOK
vissza 01 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok
02 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések
03 Energetikai szabályozás

12. Egyéb
vissza 01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára 2014.
    01.01. Építendő-pályák-árainak-és-opcionális-tételeinek-ismertetése
    01.02. Műszaki-leírás-22x42-m-műfüves-futballpályához
    01.03. Műszaki-leírás-44x64-méteres-műfüves-félpályához
02 Jogi  és ingatlan angol szótár


HOGY IS VOLT?

ARCHIVUM 2000-2013
Értékbecslések
01.Családi ház 
vissza
01 Családi ház cukrászdával
02 Családi ház egyszerűsített becslése eladáshoz
03 Családi ház üzlettel, műhellyel
04 Ház és gazdasági épület
05 Házrész
06 Építés alatt lévő családi ház 1999
07 Gyámügyi eljáráshoz
08 Családi ház részköltségek elemei 2008
09 Magánnyomozó iroda részére
10 Önkormányzati
11 Családi ház
12 Szolgálati lakás orvosi rendelővel
13 Kisvárosi ház becslése
14 Belvárosi családi ház
15 Sorház minta
16 Házértékelés összehasonlító adatokkal
17 Ikerház összehasonlító adatokkal
18 Családi ház hozamszámítással
19 Szakdolgozat minta
20 Elbontandó családi ház

02. Társasházi lakás 01 Távfűtött lakás
02 Hagyományos társasház
03 Panel társasház
04 Önkormányzati lakás
05 Értékelő adatok táblázatai
06 Minta szakdolgozathoz
07 Hitelbiztosítéki minta

03. Tanya, üdülő 01 Kis tanya
02 Tanya szőlővel
03 Lovas-tanya
04 Hotel-üdülő
05 Üdülőház
06 Vadászház
07 Külterületi lakóingatlan
08 Lakótanya
09 Tanya szántóval szőlővel

04. Földterület, telek
01 Telek
02 Ipari telek maradványértékkel
03 Agyagbánya
04 Fejleszthető termőföld értékelése
05 Iparterület
06 Termőföld értékelése (szakdolgozat)
07 Szőlő értékelés
08 Fejlesztési terület

05 Üzem, telephely 01 Bőrüzem
02 Csarnok-adat
03 Festéküzem
04 Építőipari vállalat
05 Hozadékelvű értékszámítás üzem
06 Ipari telek értékelés
07 Nehézipari üzem

08 Raktárcsarnok minta

06 Benzinkút 01 Benzinkút
02 Töltőállomás
03 Tsz kút
04 Üzemanyag telep

07. Mezőgazdasági létesítmények  01 Kertészet
02 Marhatelep
03 TSZ major
04 Gabonatároló


08.  Vállalkozás 01 Savanyító üzem
02 Szörpüzem
03 Kozmetika
04 Autószalon
05 Utazási iroda és telep
06 Baromfi feldolgozó üzem
07 Hévízkútra épülő vállalkozás
08 Vidéki varroda
09 Patika

09.  Iroda, üzlethelyiség 01 Irodaház
02 Bevásárlóközpont
03 Élelmiszer áruház
04 Kis ABC üzlet
05 Diszkontáruház
06 Kocsma és büfé
07 Étterem
08 Büfé egyszerűsített értékbecslése

10.  Garázs 01 Gépkocsi-tároló
02 Panelgarázs

11.  Szakértői eljárások 01 Családi ház szakértése
02 Vendéglátó bérlemény
03 Vízkár (totál kár) számítása
04 Lakás piaci értéke

Ingatlan árak
vissza
01 Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2006.
02 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006.
03 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007.
04 Budapesti piac 2008.
05 Ingatlanpiac 2008.03.
06Családi ház részköltségek elemei 2008.
07 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008.
08 Országos árak összehasonlításhoz 2009.
09 Országos árveréses földek 2009.
10 Megmozdult a földpiac Magyarországon 2010.
11 Ingatlanárak a legnagyobb mértékben a Balaton parton estek
12 Mekkora volt a lakásár-esés az elmúlt években
13 Nem tört meg a földár áremelkedés
14 Ingatlanárak megyékre bontva 2010.
15 Mélyrepülésben az ingatlanárak 2010.
16 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP
17 Termőföld értéktérkép 2011. OTP
18 Lakásár index 2011. FHB
19 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP
20 Termőföld értéktérkép 2012. OTP
21 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP
22 Árak az Avastól Lágymányosig 2012
23 Termőföldindex 2012. FHB
24 Lakáspiaci árindex 2012. IV. negyedév -KSH
25 Lakóingatlan értéktérkép 2013/1 - OTP
26 Lakásárindex 2013. I–II negyedév - KSH
27 Termőföld értéktérkép 2013. - OTP
28 Lakásárindex fókusz – Első Lakásukat Vásárlók - FHB-2013.
29 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 - OTP
30 Termőföldindex 2013 - FHB
31 A lakáspiaci árak 20 százalékkal csökkentek
32 Jelentős árkülönbségek a fővárosi ingatlanárakban
33 Lakásárindex 2013 - KSH

Ingatlanügyek a sajtóban
01 Közvetítőknél ritka a fix bér
02 Tippek irodabérléshez
03 Fészekrakó, amit tudni érdemes
04 Fészekrakó bírálatok
05 Lakásmaffia
06 A használt lakás minősége
07 Kockázatos az ingatlan befektetés
08 Luxusadó
09 Vigyázzunk a Balatonra
10 Aki lakik fizet 1
11 Aki lakik fizet 2
12 Trükkös lakáseladási taktikák
13 Indul a lavina az ingatlanpiacon
14 Fűtse elefántfűvel családi házát
15 Lakás járadékérték
16 Hitellel terhelt lakás
17 Mennyit fogyaszt a házad
18 Ingatlan birtokbavétele
19 Ingatlanpiac élénkülés 2005.
20 Enyhe lakás drágulás
21 Mikor adjuk el a lakást
22 Jövedelemadó szabályok 2008.
23 Ingatlanügynökök kulisszatitkai
24 Legyűrés vagy összefogás
25 Hogyan ne adjunk el
26 Közös lónak
27 Felfalják a kis irodákat a nagy közvetítők
28 Lakásért anyagi jólét
29 A tulajdon fogságában a lakáspiac
30 Lakásvásárlás és a banánhéj
31 Mennyit alkudhatunk le a használt lakás árából
32 Tuti hazai befektetés a föld
33 Aláírt ítélet a bank mindent visz
34 Nem egyhangú a panelpiac
35 Reálértéken az új lakások ára
36 Cikkek energiapasszus ürügyén
37 Fizet az ingatlanközvetítő
38 Hitellel vásárlás új feltétele 2008.
39 Miért hirdetik ötféle áron
40 Kell e a közvetítő
41 Balatoni ingatlanpiac
42 Hitelek a banki zavarok idején
43 Befagyhat a lakáspiac
44 Lakáspiaci dráma Magyarországon
45 Zuhanás a lakáspiacon
46 A válság hatása az ingatlanpiacra
47 Kevesebb új lakás épül
48 Puha lakás zöld kártya szabályok
49 Száguldanak a hitelterhek
50 Összetört a hazai lakáspiac ékköve
51 Ellenőrzik az ingatlan-nyilvántartást
52 Nem tudom kitenni az albérlőmet
53 Készülj a recesszióra
54 Várható piaci trendek 2008.
55 Ünneprontó kilátások
56 Hihetetlen akciók
57 Érvek a lakásvásárlás mellett és ellene
58 Kecskemétre jön a Mercedes
59 Az elcsalt félszocpol
60 Visszavett lakások eladására készülnek
61 Tartsa sakkban az ingatlanost
62 Mégsem rezeltek be a befektetők
63 Földárról publikációk
64 Mezőgazdasági események
65 Termőföld alapú hitelezés
66 Daimler-Verbau
67 Minimálbéresek búcsúzhatnak a lakáshiteltől
68 Álőstermelők teszik tönkre a kertészeket
69 Szocpol és bérlakásprogram
70 Mercedes telek története
71 Bács-Kiskun jövedelmező földpiaca
72 Még zárva maradhat a földpiac
73 Ingatlanbefektetési tippek 2009.
74 Lakáshitelek sortűz után
75 Hogyan éljék túl az ingatlanközvetítők a válságot 2009.
76 Hogyan próbálják átverni az ingatlanközvetítőt
77 Maradhat a földvásárlási stop
78 Szenvednek a lakásvásárlók
79 Ha nem megy a lakáseladás
80 Zuhannak a lakásárak a végtörlesztés miatt 2011.
81 Elindultak a kombinált mikrohitel konstrukciók 2012.
82 Szuper olcsó panelek Magyarországon 2012.02.
83 Ennyit spórolhatsz a szocpollal 2012.03.
84 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012.
85 Mennyiből újítható fel egy parasztház 2012.
86 Milliókat kaphatnának a családok lakásra, még sincs érdeklődés
87 Vigyázni kell a panellakások kiadásával 2012.
88 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május
89 Elképesztő árkülönbségek a lakáspiacon 2012.06.
90 Ingyen felújítják a társasházakat 2012.
91 Venni vagy építeni 2012.
92 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012.
93 Filléres panelek Pesten 2012.
94 Telket venne? Itt az új sláger 2012.
95 Panelsztori, tömbösített élet
96 Penésszel él az ember
97 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma
98 Nyomozómunka is kell a területek kiméréséhez
99 Fellendülhet a hazai földpiac forgalma az elkövetkező két évben (2012.)
100 Családi házasok spóroljanak
101 A termőföld mint befektetés
102 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat_2013
103 Hatalmas bukás a telekpiaci befektetés
104 Hamarosan már csak ilyen házat építhetünk
105 Van lakása? így bukik Ön is százezreket, milliókat -2013
106 Tovább estek az ingatlanárak -2013
Ingatlanos szerveződések
anyagai
vissza
01 ÉB tarifa 2008.
02 Lakáspiaci rizikók
03 Ne féljünk az ingatlanügynököktől
04 Eladás-vétel dilemmái
05 Csapdában az agglomerációs piac
06 Élesedő verseny, lakáslízing-teszt
07 Magasfeszültségű vezetékekről
08 Ingatlanközvetítő és a jutalék
09 Ingatlanpiaci tükör
10 Ingatlan albérletbe adása
11 Vagyonosodási vizsgálat
12 Szakmai tisztulás
13 Adatbankok közvetítők
14 Panelekre vadásznak a bérlők

Jogi témák
01 Hitelkonstrukciók THM
02 Fészekrakó program
03 Ingatlanvásárlási támogatás
04 Ingatlan bérbeadás áfával
05 Otthon Európában
06 Adók és adóügyek
07 Támogatott lakáshitelek
08 Illetékkedvezmény mindenkinek
09 SzJA lakáseladás után
10 Kamattámogatás értelmezés 2007.
11 Adózási és illetékproblémák lakáseladás után
12 Változott a lakáscélú állami támogatottak köre
13 Szocpolos ismeretek
14 SZJA lakáseladás után 2007.
15 SZJA lakáseladás után 2008.
16 Példák ingatlan SZJA ügyekben
17 Ingatlan és az adózás
18 Változások a lakásszerzési kedvezményben
19 Több illetéket kell fizetni
20 Tilalmi banklista
21 Haszonélvezet ajándékozási illetéke
22 Ingatlan átruházás adózása
23 Lakástulajdon vagyonátruházási illetéke
24 Ingatlan ÁFA ügyek
25 Mentességek az öröklési illetéknél
26 Állami lakástámogatások 2009
27 Mennyi a hitel márciustól
28 Szocpol magyarázata
29 Ingatlan zöldkártya
30 Energetikai auditálás
31 Törvény szabályozza a céges honlapok tartalmát
32 Fogyasztóvédelem az ingatlanpiacon
33 Lakáscsere jelzálog mellett
34 TEAOR 2008
35 Ingatlanos adójogszabályok 2009
36 Lebuktatják a tulajdoni lappal ügyeskedőket
37 Előzetes bizonyítást végezhetnek a közjegyzők
38 Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2009
39 Amit földügyekben tudni kell
40 Szerzői jogokról
41 Szakképesítésről állásfoglalás
42 Telekalakítás szabályai
43 Új szakmakódok
44 Végrehajtási törvény módosítása 2010
45 Adóváltozások 2011 január 1-től
46 Szolgáltatások jegyzéke 2012.
47 Hagyatéki eljárás megindítása
48 Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai
49 TEÁOR számok - 2013
50 TEÁOR 2013 - részletes
51 TEÁOR 2013_módszertani útmutató
52 Ingatlan eladás után fizetendő adó - 2013.
53 Az illetékjogszabályok fontosabb változásai 2013.
54 Amit a földvédelemről tudni kell
55 Az állami vagyon elidegenítésének szabályai

Jogaszbályok, rendeletek
vissza
01 Ingatlan bérbeadásának szabályai
02 OTÉK 253 1977
03 MT rendelet a lakástámogatásról
04 Lakáscélú állami támogatás
05 Ingatlanok adóváltozásai 2008.
06 Ingatlan vagyoni értékű jog átruházása 2008.
07 Változott a támogatottak köre
08 Adótörvény változások 2008.
09 SZJA módosítás kivonat
10 SZJA lakáseladás után 2008.
11 Új ingatlanos adószabályok
12 évközi adótörvény változások
13 Vagyonadó 2009.LXXVIII
14 Ingatlan bérbeadás áfa szabályai
15 Állami lakástámogatások 2009.
16 Illetékfizetés rejtett költségei
17 Állami vagyonról szóló 2007 évi CVI tv
18 Illetéktörvény változások 2009.
19 Földtörvény módosítás 2009.
20 Szigorúbb lett a telekalakítás 2010.
21 SZJA egyéni vállalkozó ingatlan bérbeadás 2010.
22 Ingatlan bérbeadásának szabályai 2010.
23 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő díjak 2010.
24 Illetéktörvény változások 2010.
25 Módosított ÁFA-törvény 2010.
26 Földtörvény módosítás 2010.
27 Így módosultak az ingatlan-bérbeadás szabályai 2011.
28 Bérbeadásból származó jövedelem adózása 2011.

Költségvetések, projektek
01 Gyorsház költségvetés
02 Lakópark üzleti terve
03 Ifjúsági szálló
04 Miniszálló projekt
05 Irodaház közösségi épület
06 Üvegházi öntöző berendezés
07 Társasház árazott kvt

Műszaki leírások, elemzések
01 Rétegrendek
02 Családi ház műszaki leírása
03 Kis társasház műszaki tartalma
04 Lakás műszaki tartalma
05 Több lakásos társasház adatok
06 Lakóház elemzés ürügyén
07 Új ház műszaki tartalma
08 Hasznosítási tanulmány telephelyről
09 Városi társasház műszaki elemzése
10 Új házak műszaki elemzése

Témák, elemzések
01 Termőföld értékének alakulása 1998.
02 Telekpiaci körkép 2004.
03 Befektetési tanácsok 2006.
04 Kell a panel 2006.
05 Szállodaválasztás mesterfokon 2007.
06 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007.
07 Vásároljon termőföldet 2007.
08 Körbetartozás 2007.
09 Nem mindig olcsó a sürgősen eladó 2007.
10 Milyen lakást érdemes venni 2008.
11 Kevesebb új lakás épül 2008.
12 A hiteltanácsadó tippjei 2008.
13 Ingatlantörténelem 2008.
14 Ingatlanpiac építőipari beruházások 2008.
15 Száguldó házépítési költségek 2008.
16 Földcsere szigorítások 2008
17 A tanya jogi fogalmának elemzése
18 Építőipari Költségbecslés 2008
19 Hogyan vásároljunk lakást? A közvetítő tanácsai 2008
20 Hogyan vásároljunk lakást? A statikus válaszol 2008
21 Lassult az ingatlanok hozamesése Európában 2010
22 Bíztató jelek az ipari ingatlanpiacon 2010
23 Használd ki a napot
24 Magyarországi telekárak 1999-2011
25 Életveszélyes családi házak
26 GKI-előrejelzés 2011-re
27 A kilátás joga
28 Hogyan alkudjunk lakásra
29 Kontroll alatt az ingatlan árverések
30 Új lakások leggyakoribb hibái
31 Veszedelmes ingatlanhibák
32 Hogyan hoz vevőt az internet
33 Amit földügyekben tudni kell
34 Minden második magyar családi ház életveszélyes
35 Otthonunk energia ügyei
36 Hőszivattyús rendszerek
37 Épületek élettartama
38 GKI-2011ben gyorsul a növekedés
39 GKI előrejelzése 2011.március
40 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai 2011.április
41 Magyarországi telekárak 1999-2011.
42 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai 2011. július
43  Kevesebb lakás épült 2011 III. negyedév
44 GKI előrejelzése 2011-2012.
45 Továbbra sem talál magára az ingatlanpiac 2012.01
46 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április
47 Meglepő lakásár fordulat 2012.04
48 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07
49 A GKI Gazdaságkutató Zrt. előrejelzése 2012.07.25
50 Ingatlanpiac kivárnak a kkv-k 2012.07.26
51 Nyílik az olló Budapesten 2012.08.29
52 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig
53 Az ingatlanpiac helyzete 2012. november
54 Elveszett illúziók az ingatlanpiacon 2012.
55 Mennyire megbízhatók a GKI makrogazdasági előrejelzései?
56 Közvetítés értékbecslés kapcsolata
57 Haszonbérlet, lépésről lépésre
58 Enyhén javuló lakás- drasztikusan romló iroda- és üzlethelyiség-piaci kilátások
59 Üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013.
60 Így buktak rengeteget a lakástulajdonosok KSH-2013.
61 Lakáspiaci csaták - nemzetközi elemzés 2013.
62 Harminchét százalékkal kevesebb lakás épült KSH-2013.
63 GKI elemzés Ingatlanpiaci kilátások 2013. október
64 GKI előrejelzés 2014-re
Publikációk, tanulmányok
01 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése
02 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása
03 Az erdővagyon számbavételének helyzete
04 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték
05 A termőföldpiac változása az EU tagság óta
06 A földértékelés jelenlegi helyzete - 2010.

Vissza